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新笔趣阁 > 我在月亮湾 > 第111章:商谈

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    第二天醒来时,却发现苏依早已离开。尽管心里充满了失落,但我却更心疼她。心疼都没休息两天,又要回去上班……

    苏依临走时,还在我手机的备忘录里留下了这么一段话:修文,因为要赶飞机,我就先走了,你好好睡吧。不过你要给我记住了,在我出差的这些天,你不许出去勾搭妹子,要是被我知道了,有你好看的……还有,保重!

    看到苏依留给我的这段话,我感到莫名的好笑,因为勾搭这个词在她嘴里说出来,我听着总有些别扭,因为这也太不苏依了。

    我看了看时间,现在是早上十点多,也不知道她登机了没有。我赶紧拨通了苏依的电话,但是电话那头却传来了来电提醒功能……我想,这个时候她应该已经登机了吧。

    随后,我又给她发了一条短信:“到新加坡了,记得回我信息报平安。”

    给苏依发完信息,我也毫无困意,起床洗漱完后第一件事儿就是联系商业街那边的物业公司,想和他们商谈一下商业出租和转租店面的租金问题。

    接我电话的是一位姓覃的男经理,听他说话的口气,年纪应该在五十岁左右。

    覃经理听明我想租商业街那边的店铺后,听他的语气有些兴奋。我也趁势约他等会儿在商业街那边碰面就行。

    收拾完后,第一时间便想往商业街赶。刚出到门口,却发现了迎面向我走来的莫珍珍。

    她发现我后,和之前一样,总带着一种让我猜不透的神情看着我不语。

    “你这么赶,是要去哪儿吗?”沉默了一会儿,莫珍珍打破了这个窘境。

    “我约了人,要去谈点东西。”

    说着我不想理会她太多,便打开了车门。因为我也不知道她最近这段时间,为什么总往我这边跑。

    “谈什么呀!”

    我刚想关上门,又看到莫珍珍快步向我这边走了过来。

    “没谈什么,反正不是重要的事儿!”我的语气依旧很冷漠。

    “哦……”莫珍珍愣了好一会儿。

    “你要没什么事儿,我就先走了。”我拉好了安全带,她又往前挡住了车门。

    “怎么了,有事儿吗?”

    “反正我闲着也是闲着,要不你带我一起去吧!”莫珍珍带着祈求的眼光看着我。

    看着她那双汪汪的大眼睛,我又想起了她这一年的遭遇,其实她过得也并不比我好。

    结了婚,还没捂热被子,又离了婚。这些天又总是看到她顾身一人,昨晚还……我的心软了下来,其实她这个提议也不算过分,带她一起去也没什么……

    “好吧。”我又把眼睛看向了她那套价值不菲的衣服上:“你要不怕我这车弄脏了你的衣服,就上来吧。”

    莫珍珍本来的满脸笑容也因为我这句话变得黯淡……

    … …

    来到商业街,覃经理已经拿着一个老旧的黑色公文包站在盛季海鲜大排档旁。

    眼前这个男人虽然穿着很整齐,但是身上的衣服和鞋子都已经发旧。要不是这里只有他一个人,我还真不知道他是一个经理。

    见到我和莫珍珍一起走来,他也满脸微笑的向我伸出了手:“你就是翟先生吧!”

    我也伸出了手:“你好,覃经理!”

    和他随便寒暄几句后,我们马上进入了正题。我们三人在商业街逛了一圈,听他讲,这里现在有十间店铺要转租的,还有十间是要出租的。而且每一间店铺基本都和二楼连通。

    大致参观完商业街的店铺,我也开门见山的和物业经理谈谈这里的租金问题。

    “覃经理,这些店铺的租金和租期要怎么算。”我点燃了一支烟,也给他递了一支。

    覃经理吸了一口烟,又慢慢的呼了出来,他微笑着:“不瞒您说,这些店铺我租给别人一般都是10万块(租期一年)一间,我看您好像应该不止租一间店铺,所以可以给你打个八折,我不赚你的钱。”

    我站在二楼的阳台上沉默了许久,一支烟完后才笑了笑说道:“覃经理,我也不瞒你,我这次来是很有意愿租下你这些店铺的。只是……八万一年的租金,还是太贵了。”

    “翟先生,我也看得出来您来这里不是小打小闹的那种,我给您看份报表吧。”说着物业经理便从老旧的公文包里掏出了一份文件。

    他翻着报表,又继续说道:“您看看,这份报表都是商业街这几年的这些店铺的收入情况,还有租金及物业管理问题。你看这家店,单单在七八这两个月份,净收入就达到了十五万,还没算其他月份的,还有这家……”

    覃经理拿着那份文件,一直在给我讲解着这十间转租店铺七八月份营业额和盈利状况。每家海鲜店的净收入都在十五万元以上。

    虽然仅仅两个月的收入就达到了这么多,但这份报表却存在着很大的漏洞。我的意思并不是说这份报表是伪造,其实覃经理说的一点都没错,商业街这里每一家海鲜店铺在七八月份的盈利,确实能达到十五万元以上,这是不容置疑的。

    唯一让我觉得奇怪的就是,为什么这份报表只有七八月份的营业状况,却没有其他月份的,原因其实很简单。

    因为七八月份刚好是暑期,也是旅游旺季,别说是商业街的客流量,就算是一些不起眼的店铺,每天的营业几乎都能上千,甚至不止。

    等过了这个旺季,这里的客流量就会慢慢减少,店铺每天的营业也会慢慢变淡。再者,商业街这里的店铺至少要租一年的期限,所以这也就是为什么有这么多的商家要转租。

    原因也很简单,过了旺季之后,这些商铺基本就没客营业了。他们在淡季开着店铺不仅浪费时间,而且在装修上也投了大量的钱。与其守着一个空店亏本,他们还不如低价转租出去,自己再找一份别的工作。

    这也就是商业街为什么现在这么冷淡,前几年,还没有美食街,月亮湾只有一个商业街,一年十几万的租金,人们都争着要,因为没有美食街的竞争,就算是在淡季,商业街这里的店铺也能维持日常的开销。

    现在多了一家美食街,就算到了旺季,也没多少愿意再去租,因为开海鲜店只能赚旺季的钱,至于淡季,只能关门大吉。更何况,一条美食街淡季的盈利就已经赶上了商业街旺季的盈利。

    所以留在商业街只能得不偿失,如今想要改造商业街最好的做法。就是这里不能只做海鲜食品,不能只做游客的生意,也不能只赚游客的钱。

    这也是我为什么想租下商业这些空置店铺的原因……

    不过我可不能听这经理瞎忽悠,我得想个办法,尽量把租金压低一些.......
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